TOP Geschäftslokal in frequentierter Zentrumslage Ried im Innkreis Stelzhammerplatz EG

In top frequentierter Zentrumslage in Ried im Innkreis, stehen zwei hervorragende Geschäftslokale zur Vermietung. Mitten am bekannten Stelzhamerplatz handelt es sich um 2 Lokale mit viel Sichtbarkeit in einem 2012 komplett sanierten Gebäude. Die Flächen bieten eine perfekte Gelegenheit für Ihr Geschäft, um von der hohen Fußgeher Frequenz in diesem belebten Einkaufsviertel zu profitieren.

Das Geschäftslokal erstreckt sich auf knapp 270m² vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Verkaufsraum mit Schaufenstern zur Straße und somit Richtung Stelzhamerplatz, was maximale Sichtbarkeit bedeutet. Der dazugehörige Bereich im Obergeschoss kann als Lager, Büro, Pausenraum oder weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Die optional zumietbare Fläche hat eine Gesamtfläche von ca. 84m² und besteht aus einem großen Hauptraum sowie einem separaten Bereich, der als Büroraum dient, ein Küchenraum ist ebenso vorgesehen. Beide Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können an Ihre speziellen Geschäftsanforderungen angepasst werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, beide Geschäftsflächen zu verbinden und so noch mehr Raum zu schaffen. Die zentrale Lage am Stelzhamerplatz bietet hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und ist von der

Autobahn A8 leicht erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz in Ried ist hervorragend ausgebaut und sorgt so für noch bessere Erreichbarkeit. Auch Parkmöglichkeiten sind rund um das Objekt verfügbar. Die Anschaffung einer Parkkarte für Ried ist für Sie und

Ihr Team ebenso möglich.

 

HIGHLIGHTS Geschäftsfläche 1 EG:

• Geschäftsfläche: 182,62 m²


• Nutzfläche 270,22 m²


• Man kann die Geschäftslokale gerne auch gemeinsam mieten


• 2012 komplett saniert


• Hochwertige Grundausstattung


• Beste Lage mit hoher Frequenz


• Parkmöglichkeiten vorhanden

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

• Dienstleistungen


• Büro/Office


• Einzelhandel


• Restaurant

 

Kostenaufstellung: 

GF 1: 

Nettomietzins € 2.400,00

Betriebskosten: € 356,78

Wasser/Kanal: € 20,00

Heizkosten: € 80,83                  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230502095633755d51ef3832c