Büro/Praxis am Rande des Andräviertels nähe WIFI Salzburg - Parkmöglichkeit vorhanden

Das Geschäftslokal:

Das Geschäftslokal hat eine Gesamtfläche von ca. 52 qm bestehend aus zwei großen separat begehbaren Räumen, einer kleinen Teeküche sowie einem WC. Die gesamte Einheit verfügt über große Schaufenster, welche mit eigener Werbung versehen werden können. Beide Räume verfügen über einen eigenen Eingang in der Weiserstraße und könnten daher auch als Gemeinschaftsobjekt genutzt werden. Weiters gibt es noch einen Eingang über das Stiegenhaus des Gebäudes. Die kleine Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, eine Abwasch, einen Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränke.

Das Lokal ist in einem modernisierten Zustand und verfügt über sämtliche Anschlüsse für EDV, usw. Im gesamten Objekt ist ein Vinyl-Boden verlegt.

Eine Parkberechtigungskarte ermöglicht das Parken vor dem Lokal oder im Innenhof der Liegenschaft.

Das Geschäftslokal kann Optimal als Büro, als Praxis oder kleines Geschäft genutzt werden. 

Fakten:

- große Auslagenfläche

- Parkmöglichkeiten mit Berechtigungskarte im Hof der Liegenschaft nach Verfügbarkeit

- drei separate Eingänge

- gute Infrastruktur

- Bahnhofsnähe

- Vermietbar ab sofort

Kosten:

Miete: € 1.400,00 inkl. 20% MwSt., inkl. Nebenkostenakonto

Betriebsstrom ist je nach Bedarf/Verbrauch direkt an die Salzburg AG abzugeben.

Kaution:

5 Bruttomonatsmieten 

Sonstiges:

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. bzw. je nach Vertragsdauer; 1% des Gesamtmietzinses - staatliche Vergebührung.

Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposés

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20220922101108826f9831cd254