"BERGHEIM - Große helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Lokalbahnhaltestelle"

Die helle und geräumige 2,5 Zimmer Wohnung liegt unweit der Salzach und fußläufig zur Lokalbahnhaltestelle Bergheim im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die Stadt sowie zum Land und zur Autobahn ist hier ideal! Es sind auch nur wenige Minuten über den Salzach-Radweg in die Innenstadt mit dem Fahrrad.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnobjekt im 2. Stock ohne Aufzug. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Penny oder Apotheke sind ebenfalls in naher Umgebung.

Zum Raumprogramm:

In der Wohnung angekommen steht man in der großen hellen Diele von der aus alle Räume begehbar sind! Rechter Hand befindet sich die Gästetoilette, danach das Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschtisch/WM-Anschluss. Danach kommt man zur großen offenen und neuen Küche. Gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum.

Am Ende der Diele kommt man in den geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die große Loggia. Anschließend dazu liegt der große Schlafbereich ebenso mit Ausgang auf die Loggia.

Zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde heuer teilsaniert und ist deshalb sehr gut ausgestattet. Die Böden in den Wohnräumen sind in hochwertigem Parkett oder Laminat ausgeführt. Badezimmer und Toilette sind verfliest. Es gibt Dusche und Badewanne.........

Die Küche ist groß und ebenfalls gut ausgestattet, es ist sogar Platz für einen eigenen Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und hat viel Platz für eine Moderne Einrichtung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251107175704482d6ea7de98c