Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos

Die nach Süd/West ausgerichtete charmante 2 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und einen 14m² großen Balkon mit einer geräumigen Tiefe von 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der Ihr privates Schlafzimmer, das große Badezimmer und das separate WC räumlich trennt. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Die Wohnung verfügt über

• Küche mit E-Geräten


• Elektrische Raffstore

Aufschlüsselung

Miete brutto inkl. TG-Stellplatz:	1.017,00 €
Betriebskosten:	253,00 €
Gesamtvorschreibung  :	1.270,00 €

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Vermietung ab: 01.03.2026

Information - Besichtigung:

Gernot Gassner

Mobil: 0676 / 841070121

E-Mail: g.gassner@kainz-gruppe.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240324235445273bf141c9ec8