1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – urban & ruhig in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen kompakten Wohnkomfort in idealer Lage. Perfekt für Singles, Studierende oder Pendler – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.

Der helle Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung sowie der moderne Neubau-Standard machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

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Highlights im Überblick:

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  Wohnfläche ca. 35–37 m² (je nach Verfügbarkeit)

  
  


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  Loggia mit Blick ins Grüne

  
  


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  Offene Wohnküche mit Parkettboden

  
  


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  Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Lift & barrierefreier Zugang

  
  


• 
  

  Energieeffizienter Neubau

  
  

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Miete:

649 € inkl. Betriebskosten

(Heizung & Strom separat)

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Mietvoraussetzungen:

▸ Letzte 3 Lohnzettel oder

▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

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📞 Kontakt für Besichtigungen & Fragen:

Dean Banovic

📱 +43 676 926 15 29

📧 db@fermoso.at

🕒 Täglich erreichbar – auch am Wochenende

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251116101904246eb69cf6f3b