Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Urban & Komfortabel

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Stadtleben ausmacht: einen offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile, ein elegantes Badezimmer – und das Highlight: eine gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.

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Kurzinfos:

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  Wohnfläche: ca. 35–38 m² (je nach Variante)

  
  


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  1 großer Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile

  
  


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  Badezimmer mit Dusche & WC

  
  


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  Loggia oder Balkon

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Parkettböden

  
  


• 
  

  Energieeffizienter Neubau

  
  


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  Lift & barrierefreier Zugang

  
  


• 
  

  Fahrradraum & optional Garagenplatz

  
  

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Gesamtmiete:

€ 649 inkl. Betriebskosten

(Strom & Heizung separat)

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Mietvoraussetzungen:

▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder

▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

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📞 Kontakt für Besichtigungen:

Dean Banovic

📱 +43 676 926 15 29

📧 db@fermoso.at

🕒 24/7 erreichbar – auch an Wochenenden!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511161024322014f2e1bce60