360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PALAIS FANTO

DACHGESCHOßMAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ



Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende



Raumaufteilung:

1.Ebene:

zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, eigener Ankleideraum. sowie ein separates Gäste-WC;

über eine Innentreppe gelangt man in die



2.Ebene:

Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 9m² großen Terrasse.



Ausstattung:

- Erstbezug.

- Komplett neu renoviert.

- hochwertige Gesamt-Ausstattung

- in de Wohnräumen durchgehend Kirschparkett.

- Bisazza Fliesen in den Bädern

- Hauszentralheizung (Fernwärme)

- Kaminanschluss.

- Klimaanlage in allen Zimmern.

- Beschattung bei allen Fenstern.

-Videoschließanlage für Gangtür und Straßentor.

- Neue Markise.

-Kellerabteil. 

Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung werden monatlich zusätlich vorgeschrieben_

Heizkostenakonto  126,42 zzgl. 20 % MWSt

 Klimakostenakonto 49,45  zzgl. 20 %MWSt

Warmwasserakonto  16,56 zzgl. 10 %MWSt

Gesamt EUR.    229,26 inkl. MWSt.

 

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9WC

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251112211531558e8fa20227b