ERSTBEZUG - KOMPLETT SANIERTES BÜRO NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

1040 Wien, Wien

ERSTBEZUG - KOMPLETT SANIERTES BÜRO NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - KOMPLETT RENOVIERTES BÜRO - 15,50 € Netto-Miete pro Quadratmeter.



Helle repräsentative Altbau Etage im 2. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz.



ALLES NEU, ELEKTRIK, NEUE CAT VERKABELUNG, SANITÄR, ALLE BÖDEN, TEILWEISE NEUE FENSTER, SONST NEUER ANSTRICH,

AUCH ALLES TÜREN, KOMPLETT NEU AUSGEMALT, usw.





 



Eckdaten



- mind. 4 Büroräume: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m² / 27,17 m²

  ALLTE GETRENNT BEGEBAR !


- div. Zwischenräume 

- Vorraum 27,55 m²

- 1 Bad und 2 WC's

- Teeküche

- 2 kleine Balkone



ev. Klimaanlage möglich

 



Kosten



- Miete netto: € 3.038,00

- Betriebskosten und Aufzugskosten netto: € 631,25

- 20% MwSt.: € 733,85

- Gesamtkosten: € 4.403,10



- Kaution: 3 MM

- Provision: 3 MM





Lage



beim Schwarzenbergplatz

 



Infrastruktur



NEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROS



sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe



 



Verkehrsanbindung



U-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz 

diverse Straßenbahnen



 



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.

 



Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202304261927148452bc120c589

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Außencourtage
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    105.2 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Bürofläche
    198m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH

Herr Dipl.-Ing. Peter Wittmann

Immobilien Informationen

6
Zimmer
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand