Gewerbefläche I Im Herzen von Wien I Top Anbindung I Unbefristet

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt am wunderschönen Schwarzenbergplatz – und eignet sich ideal als Lager- oder Archivfläche sowie für andere ruhige Nutzungen, etwa eine Galerie.

Die Fläche umfasst sechs großzügige Räume, mehrere kleinere Nebenräume sowie ein WC. Da einige der bestehenden Trennwände lediglich aus Gipskarton bestehen, lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel anpassen.

HIGHLIGHTS

• Zentraler Verkehrsknoten mit 


• wenige Gehminuten von der U-Bahnstation U1,U4 Karlsplatz entfernt


• befindet sich direkt neben dem schönen Schwarzenbergplatz


• liegt im Herzen von Wien

INFOS ZUM LAGER:

• STOCKWERK: Souterrain


• BAUJAHR: 1904


• BEZIEHBAR: Sofort


• NUTZFLÄCHE: 292,93 m² 


• ZIMMER: 6 + Nebenräume 


• MÖBLIERT: Waschbecken und WC


• HEIZUNG: Gas 


• VERKEHRSANBINDUNG: U1, U2 und U4 Karlsplatz, Straßenbahnlinien 71, D Gußhausstraße , Buslinien: 4A, 59A Karlsplatz, Badnerbahn Karlsplatz

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 1.313,19.- zzgl. 20% USt.


• BETRIEBSKOSTEN: EUR 705,12.- zzgl. 20% USt.


• GESAMTMIETE BRUTTO: EUR 2.427,97.-  

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 Brutto Monatsmieten


• Provision 3 Brutto Monatsmieten

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025072412460209809ad1198c5