Traumhafte Gartenwohnung in Sieveringer Toplage - 150m² Wohnfläche, 3 Zimmer, gepflegt und mit luxuriösen Extras! +Garage

Stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung in Sievering/Döbling + Garage!

Diese charmante Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separaten WCs und einem praktischen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über exklusive Ausstattungsmerkmale, darunter einen gemütlichen Kamin, edle Parkettböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Zentralheizung. Der private Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Key Facts:

• Neubau


• 3 Zimmer


• Wohnfläche: ca. 150m²


• Garten: 129m²

Lage:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk von Wien. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nähe: Wienerwald, Kahlenberg, Grinzing, Straßenbahn 38, Bus 39A.

Kosten:

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.443,72 ( Heizungskosten: € 124,03 + 20% USt. | Warmwasser: € 81,68 + 10% USt. )


• Kaution: 3 BMM


• Mietvertrag: 3 Jahre optional 5 Jahre

Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online.

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889

E-Mail: d.savarinska@w7.immo

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412050928530133080eb1b26