Bauernhaus mit viel Grund, Weinkeller und großem Stadl

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

Bauernhaus mit viel Grund, Weinkeller und großem Stadl

Objektbeschreibung

Bauernhof mit viel Grund, Weinkeller und großem Stadl

LINK zur Video-Tour: https://youtu.be/qIdZrdsdeZw

Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen. Das Bauernhaus mit ca. 137 m2 Wohnfläche und mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.170 m2 wartet auf den neuen Besitzer. Das Grundstück soll hinter dem Stadl geteilt werden.
Das Nebengebäude sowie der ca. 150 m2 große Stadl sind sanierungsbedürftig und bieten sich für verschiedene Einsatzmöglichkeiten bestens an.
Das Wohnhaus wurde 1961 erneuert. Ein weiterer Zubau wurde 1988 getätigt. Die 1991 errichtete Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Das Wohnhaus besteht aus: Vorraum, Zimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Speis sowie Bad und WC. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Ihr Traum kann sich mit diesem Streckhof in einer hervorragende Lage samt Weinkeller und den uneinsehbaren Innenhof erfüllen.
Bebauungsbestimmungen:
Widmung: Bauland-Agrargebiet, Bauweise: geschlossen, Bebauungsdichte: 70%, max. 4 Wohneinheiten, Bauklasse: I u II.
+ gute Lage
+ viel Grundfläche
+ Streckhof
+ großer Stadl
+ Weinkeller

LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS:
Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur.
22 km sind es zum Flughafen Schwechat.

Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1668/1723

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche
Umfeld
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1961
  • HWB
    212.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.16
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    137m²
  • Grundstücksfläche
    1.170m²
  • Kellerfläche
    43m²
  • Grundstücksfront
    28m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Frau Anna Lang

Hauptplatz
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmer
137m2
Wohnfläche
43m2
Kellerfläche
1.170m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB