Neues Geschichtskapitel

3474 Altenwörth, Niederösterreich

Neues Geschichtskapitel

Objektbeschreibung

"Ein neues Geschichtskapitel"

Schreiben Sie Geschichte am Wagram!

Im 19. Jahrhundert wurde dieses Haus auf einem etwa 1.577 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich in Kollersdorf, unweit von Kirchberg am Wagram, das sowohl öffentlich als auch mit dem Individualverkehr gute Verbindungen nach Wien, Stockerau, Tulln und Krems an der Donau bietet.

Diese Mauern atmen Geschichte und sind Zeugen der Erlebnisse vieler Generationen. Begonnen hat alles als Gemischtwarenhandel und erfuhr eine Erweiterung als Gasthaus mit Kegelbahn. Im neuen Jahrtausend wurde dieser Geschichtsteil Kollersdorf zum Einfamilienhaus und bietet heute etwa 150 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoß verteilt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung sowie ein Bad, zwei WCs und eine Waschküche. Die Elektrik ist up to date. Beheizt wird über eine elektrische Zentralheizung (E-Klasse: G). Geschickte Hände oder Professionalsten können auch den Rest der Immobilie in die Gegenwart bringen und zukunftsfit machen. Durch die Highlights des Hauses wie dem Schuppen, dem uneinsehbaren Innenhof mit überdachter Terrasse und der Scheune schaffen Sie sich so ein Refugium der ganz besonderen Art. Neben der Ortswasserleitung steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Obst und Gemüse kann in einem kleinen Gewölbekeller gelagert werden, wenn Sie diesen nicht als stilvolle Vinothek einrichten wollen.

Ein Haus der Geschichte, das auf seine Zukunft wartet, die durch seine vielen Besonderheiten und dem großen Garten mit Altbaumbestand keine Wünsche offen lassen wird. Schreiben Sie ein neues Kapitel in der mehr als 100-jährigen Geschichte. Nur die Fantasie setzt hier Grenzen. Ein Mehrgenerationenhaus, ein feudales Einfamilienhaus oder ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten verbindet? Entscheiden Sie!

Kaufpreis € 250.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 1626/22735

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektronachtspeicherofen
Gartennutzung
Umfeld
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 250.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1889
  • HWB
    280 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    1.577m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1