Landwirtschaft in Alleinlage - Ruheoase im oststeirischen Hügelland nahe Gleisdorf!

8211 Prebensdorf, Steiermark

Landwirtschaft in Alleinlage - Ruheoase im oststeirischen Hügelland nahe Gleisdorf!

Objektbeschreibung

Landwirtschaft in Alleinlage - Ruheoase im oststeirischen Hügelland nähe Gleisdorf!

Der Hof hat eine Gesamtfläche von ca. 8,8 ha, davon ca. 14.302 m² Wald und ca. 7,28 ha landwirtschaftliche Fläche.
Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und bietet auf rund 180 m² Wohnfläche:

Im Erdgeschoß:
• Vorraum
• Wohnküche bestehend aus einer Küche
• Ess-/Wohnbereich
• zwei Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Wirtschaftsraum
• Terrasse

Im Dachgeschoß:
• vier Zimmer
• Badezimmer
• Vorraum
• Balkon

Das Haus wird mit festen Brennstoffen und Öl beheizt, das Wasser mittels Solarenergie erwärmt.
Ein Schwedenofen verspricht wohlige Wärme und gemütliche Stunden um die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.
Die Holzfenster wurden bereits teilweise durch Kunststofffenster erneuert.

Ein Nutzwasserbrunnen dient als Wasserversorgung und eine Kleinkläranlage zur Reinigung des Abwassers.

Im Außenbereich befindet sich ein großes Gebäude in bestem Zustand und dient als Lagerfläche, Garage und Abstellfläche für landwirtschaftliche Geräte.
Ein Teil des Grundstückes wird als Koppel für Pferde genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung.

Das Highlight der Liegenschaft: eine fantastische Aussichts- und Ruhelage sowie die Nähe zu Gleisdorf.

Das Haus ist mit seinen umliegenden Gärten eine Wohlfühloase und lädt ein, Ruhe zu finden und Kraft zu tanken!

Entfernung:
Graz: 35 km, 37 min
Gleisdorf: 17 km, 10 min
Wien: 124 km, 1h 21 min

Die Gemeinde Ilztal bietet ein Angebot an Schule, Kindergarten, Nachmittagsbetreuung und Tagesmüttern und macht Ilztal als Wohnort für Familien attraktiv. Hinzu kommen viele Einrichtungen zur Aus- und Weiterbildung. Die Musikschule bietet Gesangs-, Instrumental-, und Kunstunterricht. Die Bücherei versorgt Sie mit Lesestoff und digitalen Medien.
Mit „Ilztal Kreativ“ setzt die Gemeinde besondere Aktivitäten für Jugendliche.

Rund um Ilztal gibt es auch ein hervorragendes Angebot für die Freizeitgestaltung und an kulinarischen Erlebnissen. Ilztal ist ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, die mit ihren Weinbergen, Buschenschänken, Wander- und Radwegen sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten viel zu bieten hat!
Schauen Sie bei den zahlreichen Veranstaltungen der Vereine vorbei, wandern Sie am Wanderweg "Von Dorf zu Dorf" oder nutzen Sie die zahlreichen Radwege.

Blättern Sie gerne unsere Online-Broschüre durch: https://www.marketingcenter.remax.eu/BL_Core_API.php?Command=RMC_Flipbook_Access&AccessKey=13912BA4-2998-4365-86A6-D52F2777BD4A.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ablauf Anbotsverfahren: Es können Anbote für den Kauf der Liegenschaft abgegeben werden, alle Kaufanbote werden vom Eigentümer gesichtet und die Kaufinteressenten zu einem persönlichen Gespräch eingeladen.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1656/2035

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    239.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.13
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    180m²
  • Grundstücksfläche
    88.123m²
  • Kellerfläche
    111m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic 2 in Gleisdorf

Frau Barbara Simpson

Ludwig-Binder-Straße 14/3
8200 Gleisdorf

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
7
Zimmer
180m2
Wohnfläche
111m2
Kellerfläche
88.123m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
2
Garage
F
HWB