Loslegen Durchstarten - Ertragsobjekt; Wohnung + Büro

4400 Steyr, Oberösterreich

Loslegen Durchstarten - Ertragsobjekt; Wohnung + Büro

Objektbeschreibung

Für dieses Objekt stehen mehrere Optionen zur Verfügung:

- Gewerbliche Nutzung von ein bis zwei genutzten Einheiten ( Therapieräume, Büros, Dienstleister, Start-Up.
- Zwei einzelne Einheiten/Wohnungen mit je 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von 100 m2 jeweils.
- oder eine großzügige Wohnung für eine Großfamilie mit 2 Koch-/Nasszellen-Bereichen.

Die Immobilie befindet sich in bester Frequenzlage in Steyr/Tabor. Sie ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto ausgezeichnet zu erreichen. Für Geschäftsessen etc. gibt es in unmittelbarer Umgebung ein reiches gastronomisches Angebot im Shopping Center "HEY".

Das Geschäftslokal bzw die Wohnung begeistert mit neuen Fensterfronten, die für angenehm helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen finalisiert werden.

Die Immobilie verfügt über ca. 3 m hohe Raumhöhe sowie einen separaten Zugang.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.8 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2969/318

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 385.000,00
  • Betriebskosten
    € 793,18 zzgl. USt.
  • Sonstige Kosten
    € 793,18
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1962
  • HWB
    85.8 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juni
Flächen
  • Nutzfläche
    205m²
  • Bürofläche
    205m²
  • Zimmer
    6
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

REGO Immo GmbH

Frau Viviane Weninger

Gewerbepark 20
4451 Garsten

Immobilien Informationen

385.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
205m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand