124m² Ordination/Kanzlei/Büro - 4 Räume, barrierefrei

Zur Vermietung kommt diese moderne Bürofläche/Ordination/Kanzlei direkt im Zentrum von Mattersburg.

Die Geschäftsfläche bieten Ihnen auf ca. 125 m² vier Zimmer, einen Eingangsbereich mit zwei WC`s, eines davon rollstuhlgerecht, ein weiteres Vorzimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein kleiner Balkon runden das Raumangebot ab.

Der Grundriss der Bürofläche erlaubt eine Teilung in zwei Büroflächen. Die Allgemeinräume, wie Eingangsbereich und Nassräume müssen gemeinsam genutzt werden.

Diese Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen. Grundsätzlich gibt es für dieses Objekt keine Branchenbindung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei mir!

RAUMAUFTEILUNG:
+ Allgemein Eingangsbereich: ca. 17,9 m²
+ Allgemein WC inkl. Vorraum: ca. 5 m²
+ Allgemein WC rollstuhlgerecht: ca. 4 m²
+ Vorraum: ca. 11 m²
+ Abstellraum: ca. 1 m²
+ Büro 02A: ca. 36 m²
+ Büro 02B Besprechung: ca. 20 m²
+ Büro 02B 1: ca. 11 m²
+ Büro 02B 2: ca. 11 m²

AUSSTATTUNG:
+Personenlift
+Balkon
+WC
+Rollstuhlgerechtes WC
+Außenjalousien

MIETDETAILS:
Die Gesamtmiete beträgt inklusive Betriebskosten derzeit € 2.247,60 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kündigungsverzicht für 5 Jahre gewünscht
Keine Branchenbindung

WIRTSCHAFTSSTANDORT:
Mattersburg – starker Wirtschaftsstandort im Herzen des Burgenlandes
Mattersburg ist das wirtschaftliche Zentrum der Region mit zahlreichen Unternehmen, Förderprogrammen für Betriebe und einer lebendigen Gründerszene. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über S 31, S 4 und die Bahn. Die Lage am Brunnenplatz 6 verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einer dynamischen, wachstumsorientierten Umgebung.

ENTFERNUNGEN:
+ Restaurants, Bank, Lebensmittel, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
+ Nächste Bushaltestelle: ca. 70 m
+ Bahnhof Mattersburg Nord: ca. 800
+ Hauptbahnhof Mattersburg: ca. 1,1 Km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 2275/7528