Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen

9500 Villach, Kärnten

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen

Objektbeschreibung

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen

Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.

BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen

Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei.

Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt.
Miete: 4,00 - 9,00 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes)
BK: 1,90 EUR/m²
HK: 0,80 EUR/m²
Parkplatz: 35,00
Kaution: 3 BMM

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.
Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 975,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 463,45 zzgl 20% USt.
Heizkosten 195,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 326,84
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Gesamtbetrag 1961,05
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Objekt-Nummer: 2697/1950

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.961,05 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 463,45 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.512,22
  • Heizkosten
    € 195,14 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2008
  • HWB
    53 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.79
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    244m²
  • Bürofläche
    244m²

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Herr Daniel Lobnik

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

€ 1.961,05
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
244m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage