Erstbezug - voll möbliert - ALL INCLUSIVE - 100 m² Allgemeingesamtfläche - 32 m² reine Büroarbeitsfläche nähe Tullnerfeld Bahnhof

3441 Judenau, Niederösterreich

Erstbezug - voll möbliert - ALL INCLUSIVE - 100 m² Allgemeingesamtfläche - 32 m² reine Büroarbeitsfläche nähe Tullnerfeld Bahnhof

Objektbeschreibung

"Büromöglichkeiten zu mieten"

Zur Vermietung gelangt ein modernes Neubau-Büro in Judenau, ganz in der Nähe des Tullnerfelder Bahnhofes. Das Bürogebäude wurde 2022 fertiggestellt und ist dementsprechend in einem tollen und modernen Zustand. Die Büroräumlichkeiten haben eine Nutzfläche von je 32m², das sind 4 Büroarbeitsplätze es stehen Ihnen jedoch der Empfang, der Aufenthaltsraum umd die Teeküche zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Büro wird als Erstbezug und vollmöbliert übergeben. Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Fußbodenheizung und Deckenkühlung.

In der Miete sind folgende Leistungen enthalten:
- WC
- W-Lan
- Nutzung der Küche
- Reinigung
- persönlicher Empfang
- vier Parkplätze (je Büro)

Insgesamt stehen 2 Büros (je 32m²) zur Vermietung. Eine Zusammenlegung der Büros (64m²) ist auch möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 240
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Gesamtbetrag 1440
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Heizwärmebedarf:40.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Objekt-Nummer: 1626/21968

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Teeküche möbliert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.440,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 2.880,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2021
  • HWB
    40.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.32
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    ab 5,0 Jahre
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    100m²
  • Bürofläche
    100m²
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Amar Nalic

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.440,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
100m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge