Neuwertige Büroetage auf 120m² in Grafenegg!

3485 Grafenegg, Niederösterreich

Neuwertige Büroetage auf 120m² in Grafenegg!

Objektbeschreibung

Die sehr helle Bürofläche liegt im 1. Stock, bietet eine schöne Aussicht und ist ein Erstbezug.

Glastrennwände, Dachflächenfenster und eine Klimaanlage sorgen für optimales Tageslicht und Arbeitsklima.

Die LED-Beleuchtung, EDV-Anschlüsse und pflegeleichte Böden sind zweckmäßig ausgestattet.

Eine neue Teeküche und getrennte WC-Anlage sind vorhanden. Das gesamte Firmenareal ist Videoüberwacht!

2 Autoabstellplätze sind in der Miete enthalten, weitere Lagerräume können bei Bedarf zugemietet werden!

Der angegebene Nettomietzins in der Höhe von € 950,- beinhaltet noch keine 20% UST. Die Betriebs- Strom- und Heizkosten werden je nach Bedarf verrechnet!

Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, E-Mail: hermann.hahn@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2417/8374

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage
Kosten
  • Miete
    € 1.140,00 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2019
  • HWB
    84 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinb.
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    120m²
  • Bürofläche
    120m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Hermann Hahn

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

€ 1.140,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
120m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge