DIE BELETAGE ALS IHR NEUES BÜRO

4040 Linz, Oberösterreich

DIE BELETAGE ALS IHR NEUES BÜRO

Objektbeschreibung

Dieses schöne, helle Büro befindet sich in einem großzügigen städtischen Haus eines stilreichen Wohngebäudes im Zentrum von Linz/Urfahr.
Die hohen, wunderschönen Altbauräume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einer Küche, einem Büro/Aufenthaltsraum, zwei weiteren Büros/Aufenthaltsräumen, einem Abstellraum, zwei Toiletten sowie einem großen Badezimmer.
Nordseitig zum Garten stehen den neuen Mietern zwei große Balkone zur Verfügung.

Ferner verfügt das Büro über zwei Kellerabteile.

Der angegebene Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer.
Die Energiekosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe das Rathaus, Lentia-City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1370
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Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07

Objekt-Nummer: 2538/22959

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.370,00
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.800,00
Zustand
  • HWB
    128 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.07
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.02.23
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    120m²
  • Bürofläche
    120m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Herr LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.370,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
120m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage