Büro- oder Praxisfläche im FMZ Ried mit ev. zusätzlicher Gewerbefläche zu vermieten!

Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche von ca. 105 m² befindet sich im Fachmarktzentrum in Ried im Innkreis und überzeugt durch die Möglichkeit, separat noch eine eigene, attraktive Gewerbefläche im Ausmaß von 399 m² im selben Gebäude, anmieten zu können.

Abgesehen vom FMZ verfügt der Bürotrakt über einen eigenen, 24/7, Eingang, inmitten der Innendstadt. Das Büro überzeugt aufgrund der südwestlichen Ausrichtung mit seinen hellen Räumen und ebenso guten Werbemöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes, direkt gegenüber eines renommierten Architekturbüros - die noch frei stehende, separate Einzelhandelsfläche, liegt im Erdgeschoss.

Das FMZ verfügt über Nahversorgungscharakter und somit über eine hohe Kundenfrequenz, sowie guter Sichtbarkeit auch aufgrund der tollen Verkehrsanbindung. 

Kostenlose und ausreichende Parkplätze (131 Stk.) stehen ebenerdig direkt vor dem Haupteingang ins Fachmarktzentrum zur Verfügung. Neben dem Billa Plus Markt als Ankermieter, befinden sich auch "Kik", "baslerbeauty" und die genannten Büroflächen im Gebäude.

Das Objekt befindet sich im Westen Oberösterreichs und liegt zwischen Salzburg und Linz. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Gegenüber dem Objekt befindet sich das Einkaufszentrum "Weberzeile" mit über 50 Einzelhändlern. Das FMZ ist im Westen durch einen Sportplatz begrenzt, im Norden durch ein Mischgebiet und eine Schule. Südlich vor dem Objekt sind die Stellplätze vorgelagert, dahinter verläuft die gut befahrene Braunauerstraße, welche als Einfahrts- und Ausfahrtmöglichkeit dient, wobei es auch noch zusätzlich den direkten "diskreten" Hintereingang aus dem Stadtzentrum in Ihr neues Büro gibt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202305251245438854d43177a08