MARKT AM BINDERMICHL: Generalsanierte klimatisierte 200 m² Büro-/Ordi-/Studiofläche mit garantiert bestem Preis-/Leistungsverhältnis - Flexible (Um-)planungs-/Erweiterungsmöglichkeiten von ca. 61 bis max. 255 m² - leistungsstarke Lüftungs- u. Klimaanlage!

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!



Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!



Ihre Vorteile auf einen Blick:

- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²

- GENERALSANIERT 2017

- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER

- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte

- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten

- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter

- LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE



Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:

Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...



Lage:

Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen.



Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m

Bushaltestelle: 10 m

Autobahnauffahrt: 700 m

Flughafen: 12,0 km



Kinder: Kindergarten: 300 m

Volksschule: 500 m

Neue Mittelschule: 500 m

Gymnasium: 1,5 km

Universität: 12 km



Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m

Plus City: 3 km

Friseur: 50 m

Bäckerei: 0 m

Trafik: 0 m

Bank: 50 m

Fitnessstudio: 300 m

Post: 50 m



Gesundheit: Apotheke: 50 m

Ärztezentrum: 500 m



Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km

Gastronomie: 0 m

Sportpark Lissfeld: 500 m

Volkshaus Keferfeld: 500 m

ASKÖ: 500 m

Spiel- und Sportanlagen: 300 m



Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km

Musiktheater: 4,5 km

Posthof: 3,1 km

Kulturzentrum Hof: 6,5 km





Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 2.890,00 (exkl. MwSt.) - in der Miete ist das Büro mit 34 m² enthalten!



Kaution: € 6.500,-- (auch in Forum einer Bankgarantie möglich)



Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20221104175120102aa6297c948