Ambiente * Lage * Ausstattung – Der perfekte Rahmen für Ihren Geschäftserfolg in der Lederfabrik

4040 Linz, Oberösterreich

Ambiente * Lage * Ausstattung – Der perfekte Rahmen für Ihren Geschäftserfolg in der Lederfabrik

Objektbeschreibung

Sie suchen flexible und repräsentative Räumlichkeiten für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe?
Willkommen in der Lederfabrik – einem Ort, an dem industrieller Charme auf modernen Komfort trifft.

Ob Kosmetiksalon, Massagesalon, Pop-up-Store, Gesundheitsberatung oder Praxis – diese moderne Einheit bietet Ihnen Raum für Ideen, Wachstum und Erfolg.

Die lichtdurchflutete Räumlichkeit mit Blick ins Grüne schafft ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsklima.
Die Gesamtfläche von 79 m² umfasst:
-einen großzügigen Hauptraum mit integrierter Küche und Abstellraum
-sowie einen weiteren Raum mit Zugang zum Balkon – ideal als Behandlungs-, Besprechungs- oder Ruheraum.

Highlights:
- ausgezeichneter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung
- Highspeed-Internet sowie Parkplätze
- ab sofort verfügbar

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie inspirierend Ihr neuer Arbeitsplatz sein kann!

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk – GOLDEN KEY Immobilien, unter 0699 1100 3885 gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer).
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1011,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 229,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 248,06
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Gesamtbetrag 1488,36
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3688/908

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.488,36 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 229,10 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.640,00
Zustand
  • HWB
    90 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Flächen
  • Nutzfläche
    79m²
  • Bürofläche
    79m²
  • Zimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Golden Key Immobilien

Frau Seyma Öztürk

Wiener Bundesstraße 68
4061 Pasching

Immobilien Informationen

€ 1.488,36
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
2
Zimmer
79m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
C
HWB