Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne

4060 Leonding, Oberösterreich

Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht!

Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 142 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu mind. 8 Arbeitsplätze.
Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre.

Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus (Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe)

Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache können optional zusätzliche Parkplätze um € 25,-- netto angemietet werden.

Der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter noch ausgewählt werden.

Mit einer Mietbindung ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen oder Änderungen gemäß Mieterwünsche vorzunehmen.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Verfügbar nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 jederzeit gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1491 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 340,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,36
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Gesamtbetrag 2198,16
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Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3710/3020

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Klimatisiert Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 2.198,16 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 340,80 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 6.590,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    142m²
  • Bürofläche
    142m²
  • Zimmer
    4

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 2.198,16
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
4
Zimmer
142m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge