PROVISIONSFREI - Ausgezeichnete Bürofläche im Zentrum von Rohrbach - Teilungen möglich

4150 Rohrbach in Oberösterreich, Oberösterreich

PROVISIONSFREI - Ausgezeichnete Bürofläche im Zentrum von Rohrbach - Teilungen möglich

Objektbeschreibung

Sehr schöne Büroflächen im Zentrum von Rohrbach

Diese ausgezeichnete Flächen im 1.OG (TOP 1 oder TOP 4) bietet eine äußerst praktische Raumaufteilung.
Die Bürofläche können getrennt oder gemeinsam angemietet werden.

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT JE NACH KUNDENWUNSCH DIE BÜROFLÄCHEN ZU TEILEN - SIEHE PLÄNE IM ANHANG

TOP 1 - 120m²
TOP 4 - 130m³

Gesamt - 250m²

Nettomiete: 6,5€ pro m²
Betriebskosten: 1,86€/m²

Befristung: 3 -5 Jahre

Das Gebäude ist relativ neu und wertig ausgestattet, somit auch bestens für Kundenempfang geeignet.
Das Büro wird unmöbliert vermietet und hat praktisch aufgeteilte Räume und kann je nach Verwendungszweck angepasst werden.

Die Fläche kann auf Anfrage gegebenenfalls auch geteilt oder vergrößert (250m²) werden.

Es besteht zudem die Möglichkeit im Keller 320m² Lagerfläche anzumieten!

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Lukas Gabriel unter 0664/ 9272 515 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 472 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 148,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 124,04
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Gesamtbetrag 744,24
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3710/2876

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert Teeküche rollstuhlgerecht Räume veränderbar öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 744,24 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 148,20 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    79m²
  • Bürofläche
    79m²
  • Zimmer
    5
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 744,24
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
5
Zimmer
79m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB