Gut aufgeteilte Büro / Geschäftsfläche im Zentrum Werndlstraße in Steyr

4400 Steyr, Oberösterreich

Gut aufgeteilte Büro / Geschäftsfläche im Zentrum Werndlstraße in Steyr

Objektbeschreibung



Diese großzügigen Büro- und Geschäftsflächen befinden sich in der Leopold-Werndl-Straße 25 in Steyr.

Das zweistöckige Büro teilt sich in eine Ausstellungsfläche im Erdgeschoss und Büroräume im 1. OG auf.

Erdgeschoss: ca. 115 m²
Obergeschoss: ca. 202 m²

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Ausstellungsraum
Kundentoilette
Teeküche
Besprechungsraum
Abstellraum

Aufteilung Obergeschoss:
Großraumbüro mit 86,92 m²
Großraumbüro mit 45,43 m²
2 Einzel/Zweiraumbüros mit 17,38 und 15,02 m²
Damen und Herren WC

In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits 6 Parkplätze inkludiert.

Kosten:
Hauptmietzins inkl. 6 Parkplätze netto: € 2.377,50
Betriebskosten netto: € 420,00 (exkl. Heizung und Warmwasser)

Die Heizkosten sowie das Warmwasser werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stehe ich Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter 0699 17936667 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2377,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 559,5
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Gesamtbetrag 3357
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Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3710/2940

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Teeküche öffenbare Fenster Zutrittssystem
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 3.357,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 420,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2.75 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Klasse HWB
    B
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    317m²
  • Bürofläche
    317m²
  • Zimmer
    6
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    6

Makler Kontakt

Zeininger Immobilien GmbH

Herr Christoph Zeininger, MBA

Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 3.357,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
6
Zimmer
317m2
Nutzfläche
3
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB