HIGH-END-BÜROs *ab 50 m² *GREEN CAMPUS GARSTEN

Arbeiten im Einklang mit der Zukunft
Am zukunftsweisenden Green Campus Garsten erwarten Sie hochwertige Büroeinheiten im 1. Obergeschoss vom Campus-Gebäude III mit Flächen ab 50 m² – ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld legen.

Die Eckdaten im Überblick
• Baubeginn: 1 Quartal 2026
• Fertigstellung Campus-Gebäude III: 2-3 Quartal 2027
• Bürofläche: ab ca. 50 m², Erweiterung möglich
• Mietpreis für Bürofläche netto: ab € 700,–/Monat
• Ausführung: schlüsselfertig
• Provisionsfreie Vermittlung

Einzigartige Lage – außergewöhnliche Qualität
Die moderne Büroeinheit überzeugt durch große Fensterflächen mit automatisch gesteuertem Sonnenschutz sowie hochwertige technische Ausstattungen. Eine lichtdurchflutete Architektur und die begrünten Dachterrassen schaffen ein Arbeitsambiente, das Kreativität, Produktivität und Wohlbefinden fördert. Die gemeinschaftlich nutzbaren Dachgärten mit Sitzlandschaften, Baumbepflanzung und ruhigen Rückzugsorten laden zu Pausen und Austausch im Grünen ein.

Kaufmöglichkeit: Büroflächen ab einer Größe von ca. 50 m² stehen in den Gebäuden GCG I und GCG II zum Kauf zur Verfügung.

Ein Standort mit Mehrwert
Der Green Campus Garsten ist mehr als ein Bürostandort – es ist ein lebendiges Konzept, das Arbeit und Alltag nahtlos miteinander verbindet:
• Großzügige Tiefgarage mit 209 Stellplätzen, E-Ladestationen, Parkplatzsharing
• 37 Besucherparkplätze vor Ort
• Seminarzentrum, Tagesgastronomie, Krabbelstube, Nahversorgung, Fitnessstudio
• Parkähnliche Außenanlagen und direkte Anbindung an Radwegenetz & Bahnhof Garsten

Eine Investition in Zukunft und Nachhaltigkeit
Mit dem Erwerb oder der Anmietung dieser Büroflächen sichern Sie sich nicht nur eine der exklusivsten Einheiten des Gesamtprojekts, sondern auch einen Platz in einem der fortschrittlichsten Bürostandorte Österreichs. Der Green Campus Garsten steht für Innovation, regionale Verantwortung und höchste Lebensqualität am Arbeitsplatz.

Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird im Jahr 2028 erfolgen und die Gebäude werden den Gütekriterien der ÖGNI-Zertifizierung entsprechen.

Mehr Informationen: www.greencampus.at

Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumbüro begleiten zu dürfen!

Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, office@dianor.at

Objekt-Nummer: 3872/46