Extravagante Betriebswohnung / Büro / Atelier

5412 Puch bei Hallein, Salzburg

Extravagante Betriebswohnung / Büro / Atelier

Objektbeschreibung

Hier wird ab sofort eine Wohnung zur betrieblichen Nutzung vermietet. Atelier / Büro / Geschäftsführerwohnung oder Ausstellungsraum. Das Objekt befindet sich im Betriebsgebiet in Puch bei Hallein und besteht aus:
- Zufahrt mit eigenem Tor, hier können 2 bis 3 Autos hintereinander parken
- kleiner Schuppen
- Gartenteil von ca. 100m²
Fläche im EG gesamt (Zufahrt, Schuppen, Garten) ca. 237m²
Über eine Außentreppe gelangt man ins 1.OG des Objektes
- Vorraum
- ca. 60m² Atelier mit offenem Kamin und mit Ausgang auf den Balkon
- angrenzende Teeküche mit Sitzecke
- Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- das Wc ist extra
- eine eingebaute Sauna
- ein praktischer Abstellraum
- 3 großzügige Räume, wovon einer mit einer Terrasse ausgestattet wurde.
Fläche im OG gesamt (Wohnung) ca. 158m² und (Terrasse und Balkon) ca. 21m²

Im Mietpreis von 1850€ sind die Steuern sowie BK und HK bereits a conto inkludiert.
Dieses Objekt kann nur von einer Firma gemietet werden. Die Vermietung an eine Privatperson/Familie ist nicht möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1850
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1850
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Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

Objekt-Nummer: 2602/10274

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Miete
    € 1.850,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 5.550,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1991
  • HWB
    149 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.83
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    158m²
  • Bürofläche
    158m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    4.5
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.850,00
Gesamtmiete
4.5
Zimmer
158m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage