Geräumiges Büro in der Kärntner Straße

8020 Graz, Steiermark

Geräumiges Büro in der Kärntner Straße

Objektbeschreibung

Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen?

Dieses freundliche Großraum-Büro befindet sich im Süden von Graz, in der Kärntnerstraße im Stadtteil Straßgang. Das Büro weist eine Nutzfläche von ca. 603m² aus, und befindet sich im 1. Stock.

Der einladende Empfangsbereich, ein großer Seminarraum, die gemütlich Teeküche uvm. lassen keine Wünsche offen. Weiters ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie Alarmanlage ausgestattet. Ca. 15 Autoabstellplätze können pro Monat zu je € 30 inkl. USt dazu gemietet werden. Die Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West sind nur wenigen Autominuten entfernt.

Die Raumaufteilung mit einem Empfangsraum, 16 Büroräume, einem Seminarraum, einer Teeküche, einem Serverraum, zwei Archivräumen, einem Flur, Damen & Herren Toiletten und zwei Terrassen zu je ca. 4 m² runden das Angebot ab.

Vorteile:
- gute Lage
- top Infrastruktur
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- 2 Terrassen
- uvm.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7236,48 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1175,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 253,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1733,12
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Gesamtbetrag 10398,71
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Heizwärmebedarf:52.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1665/6994

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Sicherheit Alarmanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Miete
    € 10.398,71 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 1.175,85 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 60.000,00
  • Heizkosten
    € 253,26 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2012
  • HWB
    52.37 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.64
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    603m²
  • Bürofläche
    603m²
  • Zimmer
    19
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    15
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Waltraud Grabner

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 10.398,71
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
19
Zimmer
603m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
C
HWB