°#Büro #Vertriebsbüro# Verwaltungsbüro # Einheit kann auch geteilt werden# IMS IMMOBILIEN KG # Leoben#

8700 Leoben, Steiermark

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Objektbeschreibung

Leoben nähe Zentrum, nähe Gericht Leoben
Büro Räumlichkeiten mit optimaler Infrastruktur, sie finden hier neben der guten Raumaufteilung, auch noch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Objekt, weiters sind 7 Parkplätze unmittelbar vor dem Haus im Mietpreis enthalten.

Miete: Bürofläche per/ m² € 10,- Netto, Archivraum per/m² € 2,54 Netto zuzüglich 20% MwSt. zuzüglich Anteiligen Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten.
Raumaufteilung: Eingang, Vorraum, 5 Zimmer, Teeküche möbliert, Damen und Herren WC Anlage vom Vorraum aus begehbar.
Für die technische Ausstattung Telefon, Internet, EDV-Verkabelung ist der Mieter selbst verantwortlich.

Entsprechende der Raumaufteilung wäre es auch möglich nur einen Teil dieser Einheit anzumieten, genaueres hierzu werden wir mit Ihnen gerne persönlich vor Ort besprechen.


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil: 0699 / 12 29575 6 Frau J. Wieser
Mobil: 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil: 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger




Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2004,61 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 502,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 501,35
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Gesamtbetrag 3008,11
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2328/4377

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Teeküche angeschl. Gastronomie
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 3.008,11 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 502,15 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 9.024,30
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1990
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    93 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.19
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Nutzfläche
    198m²
  • Bürofläche
    198m²
  • Kellerfläche
    53m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    7