360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

1010 Wien, Innere Stadt, Wien

360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING

Dieses im 1.& 2. Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
Top 1.Stock: ca. 500m² :
Zentraler Empfang, 9 repräsentative Büroräume, die auch noch in weitere Räume unterteilbar wären, 2 WCs
Top 2.Stock: ca. 250m² Bürowidumg / 250 m² Wohnung
Voraum/ Galerie, derzeit 6 große Büroräume, 2 WC
Die Büros im 1. Stock und 2. Stock sind durch eine interne Stiege verbunden.


Ausstattung:
- in den Räumen Parkettboden
- Stuckdecken
- Kristallluster
- Originalflügeltüren
- Klimatisierung
- Cat 7 EDV Verkabelung
- Gas-Etagenheizung ( mit einzelnen Heizkreisen für jedes Objekt)
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).

Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM6X

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 22000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4820
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 28920

Objekt-Nummer: 5/17787

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 28.920,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 2.100,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 100.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Renovierung
Flächen
  • Nutzfläche
    1.000m²
  • Bürofläche
    1.000m²
  • Zimmer
    20
  • Sep. WC
    4
  • Balkone
    3

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 28.920,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
20
Zimmer
1.000m2
Nutzfläche
4
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand