360° TOUR // ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

1010 Wien, Wien

360° TOUR // ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - ALTBAUBÜRO nahe BÖRSEPLATZ

Dieses in zentraler Lage gelegene 3-Zimmer-Büro im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendegebäudes wurde generalrenoviert und wird als Erstbezug angeboten.

Raumaufteilung:
großer Vorraum/ Empfang, ein straßenseitiger Büroraum, zwei südwestseitig, in den sonnigen Innenhof und hintereinander angeordnete Büroräume (die sich weiter unterteilen lassen), 2 WC (Herren/ Damen getrennt), Küche und Server-/ Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen renovierter Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest
- abgehängte Pendelleuchten
- Fußboden-Kabelkanäle mit CAT-Verkabelung
- moderene Küchenzeile (mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Gas-Etagenheizung

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 2.394,73
BK. € 266,79
+ 20% USt. € 532,30
Bruttomiete: € 3.193,83

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVLCM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2394,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266,79 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 532,31
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Gesamtbetrag 3193,83
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Heizwärmebedarf:116.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 5/17822

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 3.193,83 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 266,79 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 19.200,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1900
  • HWB
    116.05 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    161m²
  • Bürofläche
    161m²
  • Zimmer
    3
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 3.193,83
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
3
Zimmer
161m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB