360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE

1010 Wien, Wien

360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO

Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines schönen Jahrhundertwendebauwerk gegenüber der Mölkerbastei (3-mäderl-haus) und der Hauptuni und ist 1 Gehminute vom Knotenpunkt Schottentor.

Raumaufteilung:
großer Empfang (27m²), 4 zentral zugängliche, straßenseitige Büroräume (ca. 28m², 20m², 11,30m², 11,50m²), ein hofseitiges Besprechungszimmer (ca. 15m²) sowie ein großer, innenhofseitiger Konferenzraum (ca.41m²), eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.

Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- weiß gestrichene Rauhfasertapeten
- Halogenspots
- Kabelkanäle inkl. kompletter Kat 5-Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Gas-Etagenheizung

Kautionsbetrag: € 17.450,- (4 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPF4

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 327,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 765,46
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Gesamtbetrag 4592,76
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33

Objekt-Nummer: 5/2462

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 4.592,76 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 327,30 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 16.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    125 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.33
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, ab 01. 02. 2022
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    200m²
  • Bürofläche
    200m²
  • Zimmer
    6
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 4.592,76
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
6
Zimmer
200m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB