360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO

1040 Wien, Wien

360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO

Objektbeschreibung

RENOVIERTES STIL-BÜRO

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich 9 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC

Ausstattung:
- Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung
- trockenes Kellerabteil

Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc.

Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann.

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHTG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6014,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 455 zzgl 20% USt.
Sonstiges 62,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1306,38
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Gesamtbetrag 7838,27

Objekt-Nummer: 5/17782

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 7.838,27 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 455,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 23.514,00
  • Sonstige Kosten
    € 62,53 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1907
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    272m²
  • Bürofläche
    272m²
  • Zimmer
    9
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 7.838,27
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
9
Zimmer
272m2
Nutzfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand