360 TOUR // TERRASSEN- ALTBAUBÜRO nahe SECHSHAUSERPARK

1150 Wien, Wien

360 TOUR // TERRASSEN- ALTBAUBÜRO nahe SECHSHAUSERPARK

Objektbeschreibung

ALTBAUETAGE im STILHAUS

Diese im 2.Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses gelegene 4-Zimmer Wohnung, die auch sehr gut auch als Kombination für Wohn- & Arbeitszwecke genutzt werden könnte.

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, von diesemWohnzimmer (35m²) mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Esszimmer/ Masterbedroom (34m²), ein weiteres Schlafzimmer (25m²) zugänglich, ein Kabinett (12m²) liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer (6m²), separate Küche (10m²- derzeit nur Herd und Abwasch)), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Das Mietobjekt wurde vor etwa 2 Jahren komplett adaptiert,
durchgehend renovierter Eichenparkettboden,
Flügeltüren
neue Badezimmereinrichtung
Gasetagenheizung

Auf Wunsch kann eine große Dachterrasse für zusätzlich € 88,- brutto monatlich mitbenützt werden.

Falls gewünscht auch als Büro und Wohnung nutzbar!

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPYR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1285,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 309,09
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Gesamtbetrag 1854,54

Objekt-Nummer: 5/17885

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 1.854,54 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 260,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 110,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    144m²
  • Bürofläche
    144m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.854,54
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
4
Zimmer
144m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand