360° TOUR // SONNIGE ALTBAUWOHNUNG // SUNNY CLASSIC STYLE APARTMENT

1180 Wien, Wien

360° TOUR // SONNIGE ALTBAUWOHNUNG // SUNNY CLASSIC STYLE APARTMENT

Objektbeschreibung

STILWBÜRO IN GERSTHOFER COTTAGE

Dieses im Hochparterre eines renovierten Jugendstilhauses gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum, großes Eck-Wohnzimmer, Esszimmer, helles Schlafzimmer mit großen Altbaufenstern
Küche, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Wannen-& Duschbad mit Feinsteinzeug grau verfliest
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

Die Lage ist sehr gut, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Minuten, auch die Infrastruktur wie Cafe, Billa, Spar, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur etc. liegen in naher Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Schafberges (Sommerbad) und des nahe gelegenen Wienerwaldes (Laufen, Mountenbiken, etc.) gegeben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befrsitetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVP5F
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CLASSIC STYLE OFFICE IN "COTTAGE AREA of GERSTHOF"

The office located on the 1st floor of a renovated Art Nouveau building offers the following

Layout:
Large anteroom, large corner living room, dining room, bright bedroom with large old building windows
Kitchen, bathroom with tub & washing machine connection, separate toilet.

Equipment & furnishing:
- in all living rooms classic oak parquet flooring
- modern bathroom with tub and glas-shower, tiled with grey porcelain stoneware
- large built-in wardrobe in the bedroom
- fully equipped fitted-kitchen
- independent gas heating system

Location & infrastructure:
The location is very good, only a few minutes walk to public transport, cafés, supermarkets (Billa, Spar), banks, tobacconist, pharmacy, hairdresser, etc. are in the near vicinity.
A high recreational value is given by the proximity of the Schafberg-Park (public summer bath) and the nearby Wiener Wald (for running, mountain biking, hiking,... etc.).

A tenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVP5F

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1125 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 250
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Gesamtbetrag 1500

Objekt-Nummer: 5/17908

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.500,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 125,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.800,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    HP
Flächen
  • Nutzfläche
    103m²
  • Bürofläche
    103m²
  • Zimmer
    3

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.500,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
3
Zimmer
103m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand