Business Level - on TOP!

4810 Gmunden, Oberösterreich

Business Level - on TOP!

Objektbeschreibung

Willkommen im Business Level!

Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen.....
Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken.

Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Das gesamte 2. OG hat eine Gesamtfläche von knapp 600 m² Nutzfläche. Hier können Sie noch dementsprechend mitgestalten und Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Unser Architekt steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen .......

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an!

Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Objekt-Nummer: 1068/4757

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Teeküche rollstuhlgerecht Räume veränderbar öffenbare Fenster Zutrittssystem
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.356.100,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.57
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    594m²
  • Bürofläche
    594m²
  • Zimmer
    20

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Herr Wolfgang Hechfelner

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

3.356.100,00
Kaufpreis
20
Zimmer
594m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand