AM SEE LEBT ES SICH GUT! Neuwertiger Bungalow, direkt am Neufelder See IV

2491 Steinbrunn, Burgenland

AM SEE LEBT ES SICH GUT! Neuwertiger Bungalow, direkt am Neufelder See IV

Objektbeschreibung

Der Traum vom schönen See-Leben im Süden von Wien ...



... wird bei dieser Immobilie wahr! 



Dieser 2016 errichtete, lichtdurchflutete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und unverbaubarem Seeblick liegt auf einem Pachtgrundstück mit gesamt 300 m², an einem kleinen Privatsee, am wunderschönen Neufelder See IV. Die aktuellen Pachtkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.



Das ca. 5 Meter lange Seeufer bietet einem künftigen Eigentümern einen privilegierten Seezugang samt einem liebevoll gestalteten Garten. Das leicht zum See hin abfallende Grundstück wurde erst kürzlich neu terrassiert und mit Steinmauern attraktiv gestaltet. Der Garten bietet je nach individuellen Bedürfnissen mehrere Sitzplätze und Liegebereiche mit Sonne aber auch ausreichend natürlichen Schatten - Urlaubsfeeling ist hier ganzjährig garantiert!



Das in Baumeisterqualität errichtete Holzriegelhaus präsentiert sich ganzjährig bewohnbar und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Eine bodentiefe Glasfront mit innenliegender Beschattung erstreckt sich entlang des gesamten Gebäudes. Sowohl der Küchen-/Essbereich sowie der Wohnbereich verfügen über direkten Zugang zur ca. 20m² großen, überdachten Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit zusätzlich für wohlige Wärme! Wohnkomfort bieten zudem ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres, separates WC mit Dusche sowie ein Garderobenbereich beim Eingang. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossenem Schrankraum, welche beide in den Garten und zum See hin ausgerichtet sind.



Ein zusätzliches Highlight ist ein offener Kamin auf der überdachten Terrasse welcher von den aktuellen Bewohnern gerne genutzt wird! Zur optischen Gestaltung der Fassade und auch für die Einfriedung wurde Cortenstahl verwendet, welcher sich durch seine natürliche Patina harmonisch in die Umgebung einfügt.



Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Deckenheizung.



Komplettiert wird diese Immobilie durch einen ca. 4 m² großen Einlagerungsraum, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.



Ihre Fragen betreffend Nebenkosten bzw. Superädifikat beantworte ich gerne bei einem persönlichen Telefonat unter der Mobilnummer +43 664 96 88 202.



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202503041136439467d575a5417

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 320.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2016
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.08.2025, ab 01. 08. 2025
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Nutzfläche
    5m²
  • Grundstücksfläche
    300m²
  • Gartenfläche
    180m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SFP Invest GmbH

Frau Simone Klein

Immobilien Informationen

320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
5m2
Nutzfläche
300m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge