PROVISIONSFREI Moderner Bungalow am Neufelder See!

2491 Hornstein, Burgenland

PROVISIONSFREI Moderner Bungalow am Neufelder See!

Objektbeschreibung

"PROVISIONSFREI" Moderner Bungalow am Neufelder See!"

In unmittelbarer Seenähe befindet sich dieser neu errichtete Bungalow. Alle Installationen samt Fußbodenheizung wurden bereits hergestellt. Die Heizung mittels Luftwärmepumpe wurde vorbereitet. Sämtliche An- bzw. Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Das Haus wird inklusive der neuwertigen Küche verkauft. Es wurde beim Bau auf Qualität geachtet, verfliest wurde mit weiß/grauen Fliesen. Die Decke wurde mit Rigipsplatten herabgesetzt und somit für Spots und LED-Beleuchtung vorbereitet. Ein großer Vorteil im Vergleich zu den anderen Siedlungen in Seenähe, ist der ganzjährige Gebrauch. Hier ist es möglich, das ganze Jahr über im Haus zu Wohnen, nicht nur über den Sommer.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, WC, Technikraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, und eine offene Küche mit Wohn-Essbereich.

Der Pachtmietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Jährliche Miete, mit Stichtag 16.08.2022
Basismiete 1. Vertragsperiode 3.094,00€ (wertgesichert nach dem VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode 3.403,00€ (wertgesichert nach dem VPI2020)


Kaufpreis: € 239.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1626/22721

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Umfeld
Direkt am Meer/See Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 239.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    56.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.68
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Grundstücksfläche
    302m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr Anes Emrovic

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien

Immobilien Informationen

239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
302m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB