Ruhig. Idyllisch. Mit Bergblick – 4-Zimmer-Bungalow in Traunkirchen!

Schöner Bungalow in Traunkirchen – Ihr persönliches Paradies im Grünen!

 

Dieser gepflegte Bungalow in Traunkirchen bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine Mischung aus Komfort und idyllischer Lage. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause legen und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten.

 

 

Highlights:

 

• Großzügiger Wohn-/Essbereich – ein lichtdurchfluteter Raum, der Gemütlichkeit ausstrahlt

 

• Moderne Einbauküche – bestens ausgestattet und bereits im Kaufpreis inkludiert

 

• Durchdachte Raumaufteilung – insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z. B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)

 

• Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Zugang vom Hauptschlafzimmer, das andere mit Dusche

 

• Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen 

 

• Fußbodenheizung – für angenehme Wärme in jedem Raum

 

 

Außenbereich:

 

• Wunderschöner, gepflegter Garten – perfekt zum Entspannen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte

 

• Großzügige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und um den atemberaubenden Bergblick zu genießen

 

• Carport mit 2 Autoabstellplätzen & zusätzlicher Stauraum – Schutz für Ihre Fahrzeuge & Gartenmöbel vor Witterungseinflüssen

 

• Platz für kreative Gestaltung im Garten, sei es für eine Sitzecke, einen kleinen Teich oder Pool oder einen Gemüse- und Kräutergarten

 

 

 

Sonstiges:

 

• Perfekte Raumaufteilung für eine harmonische Atmosphäre

 

• Die Küche und die Möbel des Hauses können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können

 

• Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Nutzungen wie Hobbyräume, Arbeitszimmer oder ähnliches ausgebaut werden.

 

• Hochwertiges Holzsystemhaus von WOLF Systembau, bekannt für erstklassige Qualität und nachhaltige Bauweise.

 

• Flächenangaben gemäß Einreichplan aus dem Bauakt

 

 

 

Betriebskosten:

 

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  Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen ca. 57,3 € resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung 4/24 der Gemeinde (ca. 229,15 € pro Quartal). (derzeit zwei Verbraucher)

  
  

 

• 
  

  Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Luftwärmepumpe beliefen sich für das vergangene Abrechnungsjahr auf ca. 593,26€ (demnach Teilzahlungen monatlich ca. 49,44€). (derzeit zwei Verbraucher)

  
  

 

 

 

Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow in Traunkirchen verzaubern – die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität macht dieses Zuhause einzigartig.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was dieses besondere Haus zu bieten hat!

 

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – IMMOLIKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031511154574902edf588cc