2-Zimmer-Wohnung // Balkon // Stellplatz // Semmering!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage – Semmering, Niederösterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Semmering – dem perfekten Ort für Naturliebhaber und alle, die das alpine Lebensgefühl schätzen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche optimalen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl – vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis hin zu einem behaglichen Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der frischen Bergluft – ein Ort für Ruhe, Genuss und Erholung.

Weitere Vorzüge dieser Wohnung:

• 
  

  Heller Wohnbereich mit großem Fenster

  
  


• 
  

  Eigener KFZ-Stellplatz inklusive

  
  


• 
  

  Balkon

  
  


• 
  

  Ganzjähriges Freizeitparadies: Wandern, Skifahren, Radfahren & mehr

  
  

Kostenaufstellung:

Betriebskosten exkl. MwSt.: € 158,04

10% MwSt.: € 15,80

Betriebskosten inkl. MwSt.: € 173,84

Reparaturrücklage: € 76,20

Verwaltungskosten exkl. MwSt.: € 25,36

10% MwSt.: € 2,54

Verwaltungskoten inkl. MwSt.: € 27,90

Heizkosten: € 83,-

Gesamtkosten exkl. Heizkosten: € 278,46

Gesamtkosten inkl. Heizkosten: € 361,46



Lage & Infrastruktur

Semmering ist nicht nur bekannt für seine Wintersportangebote, sondern überzeugt auch im Sommer durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Dank der exzellenten Anbindung an Wien und andere Städte ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage hervorragend geeignet.

Besichtigung & Kontakt:

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können – vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025062012355835054436d04ce