Top-aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Zentrum von Bad Schallerbach

Diese ca. 101 m² große Eigentumswohnung in Bad Schallerbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt am Park. Mit ca. 8 m² Balkon, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie Platz für die ganze Familie. Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien im Stiegenhaus) sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima.

Hochwertige Ausstattung

Besonderes Augenmerk wurde auf die Küche gelegt: Bora-Abzugssystem, robuste Steinarbeitsplatte und maßgefertigte Möbel von der Tischlerei Kreuzmayr machen sie zum Herzstück der Wohnung. Zeitlose 60/90er Fliesen und ausgesuchte Materialien runden das Bild ab.

Highlights

• ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Balkon

• 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung

• Sanierung 2019: komplette Innenbereiche erneuert

• Fenster 2020 neu von Sageder inkl. Rolläden & Fliegengitter

• Badezimmer & WC modernisiert

• Lichtkonzept mit Dimmern

• Direkter Zugang vom Allgemeingarten in den Park

Aufteilung:

Diele: 10,74 m2

Wohnzimmer: 30,04 m2

Küche: 8,37 m2

Abstellraum: 1,62 m2

WC: 1,71 m2

Bad: 7,61 m2

Schlafzimmer: 13,26 m2

Kinderzimmer: 10,13 m2

Kinderzimmer: 10,25 m2

Gesamt: 101,25 m2

Loggia: 7,52 m2

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung zu geordnet und kann extra erworben werden € 20.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251020143359863b9a3ba1e43