Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein mit Stellplatz

5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein mit Stellplatz

Objektbeschreibung

In wirtschaftlich turbulenten Zeiten gewinnen sachwertbasierte Investitionen wie Immobilien zunehmend an Bedeutung.

Diese vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet Ihnen die Chance auf ein stabiles, inflationsgeschütztes Investment mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 15.08.2027 vermietet, wobei der Mietvertrag eine jährliche Indexanpassung vorsieht – ein klarer Vorteil für Investoren, die auf stabile und inflationsgeschützte Mieteinnahmen setzen.

Dank der idealen Lage im beliebten Kur- und Wintersportort Bad Hofgastein ist die Wohnung für langfristige Mieter interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Thermen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein solides Investment mit Zukunftsperspektive – sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Salzburgs.

Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04

Objekt-Nummer: 3669/419

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kosten
  • Kaufpreis
    € 209.000,00
  • Betriebskosten
    € 149,25 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 87,32 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 8,25
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    73 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.04
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Frau Susanna Wildfellner

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

209.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
76m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand