Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und Balkon

1110 Wien, Wien

Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und Balkon

Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertige Dachgeschoßwohnung liegt in einem repräsentativen und gepflegten Gebäude.
Der Zugang im Gebäude gestaltet sich durch ein einladendes Entree mit großzügigem Stiegenhaus und Liftanlage. Beim Bau der Wohnung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet. Die Wohnung bietet eine äußerst großzügige Raumaufteilung mit einzigartigem Fernblick über Wien aus fast allen Räumen.

Die Gegend bietet für jede Altersklassen ihre Vorzüge ob Pensionisten, Familien oder Singles durch Parkanlagen sowie Radwege steht der Bewegung im Freien nichts im Wege

- Eichenparkettböden geölt & gebürstet
- Klimaanlage in allen Wohn & Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Aluminiumfenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Stahl-Sicherheitstüre
- Ein Abstellraum mit zirka 5,28 m² ist der Wohnung zugeteilt
- Marken-Sanitäranlagen in Nassbereichen

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station
- Schnellbahnstation: Geiselbergstraße
- Bus 15 A
- Straßenbahn Linie 11, 71, D
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt-Nummer: 2275/2696

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 465.000,00
  • Betriebskosten
    € 119,88 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Kaution
    € 3.305,61
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2019
  • HWB
    36.52 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.79
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    59m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Herr Paul Weber

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

465.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
59m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB