Blick über Wien! Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ober St. Veit

1130 Wien, Wien

Blick über Wien! Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ober St. Veit

Objektbeschreibung

Heimkommen - Wohlfühlen - Blick über Wien genießen!
Zum Verkauf gelangt eine elegante 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in exklusiver Lage in Ober St. Veit (3. Stock OHNE Lift). Genießen Sie den Blick über Wien vom großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon aus, profitieren Sie von der guten Infrastruktur bei gleichzeitiger Ruhelage und entspannen Sie in den beliebten Naherholungsgebieten Roter Berg und Lainzer Tiergarten. Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und besticht mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden.


Das Raumangebot:
- Vorzimmer (6 m²)
- großzügiges Wohnzimmer (30,6 m²; Möglichkeit zur Teilung in 2 Zimmer)
- Zimmer (14,4 m²)
- Schlafzimmer (10,83 m²)
- Küche (5,6 m², voll ausgestattet)
- Bad mit WC (3,35 m²)
- Balkon (2,8 m²)

Abgerundet wird das Raumangebot durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Die Infrastruktur:

Öffis:
- Buslinie 54 B (wenige Stationen bis zur U4 Ober St. Veit)
- Straßenbahnlinie 62

Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 853 m
Schule: 1,23 km
Universität / Hochschule: 836 m

Nahversorgung:
Supermarkt (Spar): 66 m
Bäckerei: 1,18 km
Drogerie: 1,17 km

Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 234 m
Arzt: 1,35 km
Klinik: 797 m
Krankenhaus: 657 m
Tierarzt: 1,33 km
Zahnarzt: 1,13 km

Sonstiges:
Bank: 1,18 km
Bankomat: 1,19 km
Friseur: 1,29 km
Polizeidienststelle: 1,06 km


Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Objekt-Nummer: 1609/40487

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Glaskeramikfeld Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Aussichtslage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 440.000,00
  • Betriebskosten
    € 135,61 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 53,41
  • Sonstige Kosten
    € 29,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1955
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    58 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.43
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Frau Mag. Sabine Lang

Altgasse 20 / Top 8
1130 Wien

Immobilien Informationen

440.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB