+ TOP PREIS + ERSTBEZUG + FREIER MIETZTINS + 2 ZIMMER DG-WOHNUNG + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PV + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++

1160 Wien, Ottakring, Wien

+ TOP PREIS + ERSTBEZUG + FREIER MIETZTINS + 2 ZIMMER DG-WOHNUNG + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PV + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++

Objektbeschreibung

++ TOP PREIS + ERSTBEZUG + FREIER MIETZTINS + 2 ZIMMER DG-WOHNUNG + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PV + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++

Zum Verkauf gelangt diese DG-Wohnung, welche folgendermaßen aufgeteilt ist:

+ Wohn/Essküche 19,04m²
+ Schlafzimmer 10,34m²
+ Vorraum 1,98m²mit
+ Badezimmer und WMAnschluss 3,75m²
+ WC 1,13m²

__________________________________________________________
Gesamt 36,24m²



AUSTATTUNG:

+ Barrierefrei
+ Erstbezug
+ Sicherheitstür
+ Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ mit Dielenfußboden ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Keller 1,6m²
+ Lift
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet.
+ Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt.
+ 20cm Wärmedämmung
+ elektrische Raffstore aussen
+ Klimaanlage
+ Sonnenschutz Innen
+ Innentüren mit Magnethalterungen
+ freier Mietzins

LAGE/INFRASTUKTUR:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..)
Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A.

Kaufpreis: € 160.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei


Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2531/64243

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 160.000,00
  • Betriebskosten
    € 99,00 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 60,73
  • Sonstige Kosten
    € 27,51 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2019
  • HWB
    31.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    37m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Frau Snezana Benes

Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien

Immobilien Informationen

160.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB