Wohnglück in Langenzersdorf … Prov. frei f. Käufer // Happy Living in Langenzersdorf … Buyer Comm. free ! //

2103 Langenzersdorf, Niederösterreich

Wohnglück in Langenzersdorf … Prov. frei f. Käufer // Happy Living in Langenzersdorf … Buyer Comm. free ! //

Objektbeschreibung

In einer familienfreundlichen Gegend, mitten in Langenzersdorf, nahe S-Bahnstation befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles, was man braucht ist in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann auch für Hobby oder Homeoffice genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Vorraum, eine Toilette, ein Ab-stellraum sowie eine Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe, für ein Bad mit Badewanne und Dusche und Toilette.

Ein fertiger Abstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 749.900 oder schlüsselfertig für EUR 799.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.
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This low-energy standard semi-detached house with many extras is located in a family-friendly area in the middle of Langenzersdorf, close to the S-Bahn station. The infrastructure is excellent and everything you need is in the immediate vicinity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here.

The house stands on its own land, is very spacious and very efficiently laid out and has a full basement. The basement is large, has natural light and can also be used for hobbies or a home office. On the first floor there is a large entrance hall, a toilet, a storage room and a living-dining-kitchen with access to a beautiful terrace in the garden. The upper floor offers space for 3 bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe, a bathroom with bathtub, shower and toilet.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 749.900,00 but also as turnkey project for EUR 799.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, underfloor heating, triple-glazed windows and wooden interior staircase. Fitting changes are still possible depending on the progress of construction.

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:62.0

Objekt-Nummer: 3358/1924

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 749.900,00
  • Betriebskosten
    € 194,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    62
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    In Bau
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Nutzfläche
    182m²
  • Grundstücksfläche
    314m²
  • Kellerfläche
    57m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Herr Ihr VALMACOR Team

Eisenhütte 19
3400 Klosterneuburg

Immobilien Informationen

749.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125m2
Wohnfläche
182m2
Nutzfläche
57m2
Kellerfläche
314m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand