DOPPELHAUSHÄLFTE! Schlüssel- oder Belagsfertig inkl. 2 Garagenstellplätze in Tribuswinkel!

2512 Tribuswinkel, Niederösterreich

DOPPELHAUSHÄLFTE! Schlüssel- oder Belagsfertig inkl. 2 Garagenstellplätze in Tribuswinkel!

Objektbeschreibung

In Tribuswinkel wird eine Doppelhausanlage mit 12 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise überdachte Ein- und Ausfahrtsrampe.



Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.



Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. 



Projekt-Highlights:




  • Fertigstellung bereits erfolgt

  • hochwertiger Ziegelmassivbau

  • Neubau / Erstbezug

  • 8 von 12 Doppelhaushäuser verfügbar

  • Dachterrasse mit 360° Rundblick

  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen

  • Viessmann Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung

  • Fahrrad- und Abstellraum, Einlagerungsraum

  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

  • Belagsfertig oder Schlüsselfertigte Variante



Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! 



Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.



Alle Wohneinheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. 

Kaufpreis Belagsfertig: EUR 660.000, -- inkl. 2 PKW-Stellplätze



Zzgl. Optional Schlüsselfertige Ausführung EUR 37.198,26, --



Nebenkosten:




  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis

  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 

  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.



SILVA Immobilien GmbH



office@silva-immobilien.at | www.silva-immobilien.at | +43 676 640 56 55



Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren



Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht.



Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202204211415165772d5c8fa7c7

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 660.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    39.78 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Gartenfläche
    66m²
  • Kellerfläche
    43m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    60m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

SILVA Immobilien GmbH

Frau Silvana Vojinovic

Immobilien Informationen

660.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123m2
Wohnfläche
43m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB