6 extravagante Doppelhaushälften in Traumlage von Weidling

3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

6 extravagante Doppelhaushälften in Traumlage von Weidling

Objektbeschreibung

An einem der schönsten Flecken in Weidling/Klosterneuburg entstehen 6 Doppelhaushälften (schlüsselfertig, ziegelmassiv) mit 4 bzw. 5 Zimmer, Garten und Park-/Garagenplatz (im Kaufpreis inkludiert).



Baufertigstellung Ende 2024.



 



Haus 1 (5 Zimmer):



- WNF 121,32 m2



- Garten 98,10 m2



- Terrassen 29,78 m2



- Keller 15,49 m2



- PKW Garagenplatz 27,88 m2



€ 999.000,00



 



Haus 2 (5 Zimmer):



- WNF 120,05 m2



- Garten 125,87 m2



- Terrassen 34,55 m2



- Keller 26,33 m2



- 2 Stellplätze



€ 999.000,00



 



Haus 3 (5 Zimmer):



- WNF 134,79 m2



- Garten 48,40 m2



- Terrassen 35,41 m2



- 2 Stellplätze



€ 919.000,00



 



Haus 4 (5 Zimmer):



- WNF 139,09 m2



- Garten 67,22 m2



- Terrassen 36,84 m2



- 2 Stellplätze



€ 919.000,00



 



Haus 5 (4 Zimmer):



- WNF 111,08 m2



- Garten 87,19 m2



- Terrassen 29,03 m2



- Keller 55,19 m2



- 2 Stellplätze



€ 949.000,00



 



Haus 6 (4 Zimmer):



- WNF 111.78 m2



- Garten 115,59 m2



- Terrassen 34,35 m2



- Keller 49,11 m2



- 2 Stellplätze



€ 949.000,00



 



 



Technische Daten:



- Luftwärmepumpe



- Fußbodenheizung



- Eichenparkett bzw. Feinsteinzeugbeläge



- 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz



- Klimaanlage (Vorbereitung)



- Photovoltaikanlage (Vorbereitung)



 



 Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailpläne werden bei Exposédownload mitversandt.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241016114728970bc743bd453

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 949.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
Flächen
  • Wohnfläche
    112m²
  • Nutzfläche
    112m²
  • Gartenfläche
    116m²
  • Kellerfläche
    49m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    34m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Ing. Nikolaus Roschütz

Immobilien Informationen

949.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112m2
Wohnfläche
112m2
Nutzfläche
49m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand