PREISREDUZIERT - Doppelhaushälfte mit Garten und Loggia!

3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

PREISREDUZIERT - Doppelhaushälfte mit Garten und Loggia!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit?



Dann haben wir die passende Doppelhaushälfte in Zwettl für Sie !



 



Die Kurzinformation für eilige Leser:




  • Doppelhaushälfte mit GartenTerrasse und Loggia - perfekt für Familien geeignet

  • Nutzfläche rund 100 m²

    Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

    Obergeschoß: 4 geräumige Schlafzimmer (2 davon mit direktem Balkonzugang), Bad mit Wanne und WC 

  • Kellergeschoß rund 50 m²

  • Garten rund 221 m²

  • Loggia rund 7 

  • Grundstücksfläche rund 312 m²

  • 1 KFZ Abstellplatz vor dem Haus

  • manuelle Außenjalousien 

  • das Haus war nicht vom letzten Hochwasser betroffen



 



Verfügbar: ab sofort



 



Die ausführliche Beschreibung:



Das Haus befindet sich in guter Lage in Zwettl und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln!



Über den Vorraum gelangen Sie vorbei am separaten WC und der Speis rechterhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung

Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne ist von 2 Schlafzimmern aus begehbar und lädt zum Entspannen ein.

 



 



Beheizung und Warmwasseraufbereitung:



Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler.

 



Verkehrsanbindung:



Zwettl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mittels Buslinie 101 dauert die Fahrt von/nach Gföhl rund 1 Stunde, nach Gmünd mit Buslinie 725 rund 45 Minuten. Krems an der Donau ist in rund 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Busbahnhof Zwettl liegt rund 8 Gehminuten entfernt.



 



Infrastruktur:



Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch das ZwettlBad ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Der Ottensteiner Stausee ist lediglich eine 15 Minuten Autofahrt entfernt. Den Zwettler Hauptplatz erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. 





 



FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202407311402402260b60fc359a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 174,98 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Baujahr
    1970
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Grundstücksfläche
    312m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4immobilien

Frau Melina Stummer

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
100m2
Wohnfläche
312m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand