Doppelhaushälfte am Pöstlingberg

Doppelhaushälfte in Toplage am Pöstlingberg

Das Haus wurde 1983 errichtet und ist in drei Etagen unterteilt. Es liegt in einer Sackgasse und ist mit vier vorgelagerten Stellplätzen für Pkw ausgestattet,
Die Planung war für eine Wohnung und ein Architekturbüro gedacht, wobei sich die dazugehörigen Flächen, wie nachstehend angeführt aufteilen:

a) Wohnung: Wohnfäche 124 m², Wintergarten 15 m², Balkon 13 m², Keller (der ursprüngliche Zivilschutzraum wurde zum Weinkeller umgebaut) 19 m²
b) Büro: Bürofläche 79 m², Balkon 4,25 m²

Die Wohnung ist mit Teppich- und Marmorböden, das Büro mit Linoleumböden versehen.
Die Sanitärräume, sowohl für den Wohn- als auch für den Bürobereich wurden in der Luxusvariante errichtet.

Das Gebäude ist halbgeschoßig versetzt, d.h, Büro und Wohnebene in jeweils zwei Geschossen.
Der Bürobereich kann ohn großen Aufwand zu einer Wohnung umfunktioniert werden.
Die Heizung (zentral und Fußboden) wird mit Stadtgas betrieben.

Ein Haus, das vor allem durch die exklusive Ruhe- und Aussichtslage besticht.





.

Objekt-Nummer: 1225/320